对（duì）于毛坯房验房这件事来（lái）说（shuō），有太多值得注意的东（dōng）西了。看（kàn）了很多关于毛坯房验房的（de）知（zhī）识，还是一头雾水，小编为你（nǐ）总（zǒng）结一篇资深（shēn）监理的验房技巧，看完这些或许（xǔ）验房对于你（nǐ）来说就简单的多了。

1. 新（xīn）房（fáng）拿到手前，开发商需要提供如下所示的（de）三（sān）书（shū）一证一表（biǎo）：《住（zhù）宅质量（liàng）保（bǎo）修书（shū）》、《住宅（zhái）使（shǐ）用说明书》、《建设工程质量（liàng）认定证书》、《房地产开发建（jiàn）设（shè）项（xiàng）目竣工（gōng）综合验收合格证》、《竣工验收备（bèi）案表》。这（zhè）些东西关系到我们的房子是（shì）否合（hé）格（gé）。

2.看（kàn）房子时要确（què）认是否有结构上的问题，交接时要核对（duì）好（hǎo）是否与合同相符。核对面积（jī）、位置朝向，以及公用面积。

3. 检查墙面有没有隆起，是否有（yǒu）爆灰、起粉（fěn）等（děng）现象。可以（yǐ）用手（shǒu）电筒（tǒng）检（jiǎn）测，有无（wú）隆起一眼（yǎn）就能看到。屋顶有（yǒu）没有裂缝和麻点，如果有裂缝的话说明（míng）房子沉（chén）降严重，如（rú）果有麻点的话，会对（duì）后期的装（zhuāng）修带来很多麻烦（fán）事（shì）。

4.看卫生间、阳台（tái）、厨（chú）房是（shì）否有地漏，坡度是（shì）否（fǒu）对（duì）头，建议（yì）做24小时盛水试验（yàn）。顶棚有无（wú）水渍（zì），有水渍就是有渗漏（lòu）之嫌。

5.装（zhuāng）修前认真检查水电基础是否已安装，检查所有（yǒu）的开关、插座以及总电阀有没有问题。

总的来说，只要注意了这些点，验房就（jiù）会简单得（dé）多。所谓术业有专攻，如（rú）果还是不放心的话可以找靠（kào）谱（pǔ）的监理来验。